🏡 我們的理想家｜631 看房共識

少任何一項原則上直接刷掉，確保我們住進去後的生活品質與安全感：

• 安心預算
  總價與每月房貸在我們的安心預算範圍內，不犧牲日常品質。
• 三房電梯
  必須是電梯大樓／華廈（不爬樓梯），且至少 3 房符合家庭空間需求。
• 格局坪數
  格局方正、無過多走道虛坪，室內實際可用坪數夠用。
• 雙衛浴＋
  至少 1.5 套或 2 套以上衛浴，日常使用從容、不用搶廁所。
• 衛浴開窗
  衛浴有對外窗，乾濕分離、通風排濕不易發霉。
• 採光通風
  白天關燈後自然採光充足、開窗有風對流不悶熱。
• 社區管理
  有管理員代收包裹 ＆ 社區垃圾集中處理（免追垃圾車）。
• 車位安全
  坡道平面車位，且地下室燈光通明、動線安全，讓老婆敢一個人安心進出。
• 雙人通勤
  雙人汽機車通勤，單程 25 分鐘內可達工作地點。

日常採買、取貨、散步與搭乘大眾運輸更輕鬆的加分項：

• 生活採買
  步行 3 分鐘內有超商、5 分鐘內有蝦皮店到店、騎車 10 分鐘內有全聯。
• 捷運距離
  步行 15 分鐘內可走到捷運站。
• 公園學區
  近公園綠地或學區，日常散步運動與未來小孩就學方便。

可遇不可求，一旦命中會讓我們一秒愛上的亮點：

• 無限棟距
  窗外擁有無限棟距，視野遼闊、毫無遮蔽壓迫感。
• 極佳屋況
  屋況新或前屋主維持極佳，可直接入住、省下大筆裝潢費。

遇到喜歡的房子時，我們一起確認這幾點沒踩雷：

• 屋況體質
  檢查窗框四角、天花板、浴室外牆有無漏水、壁癌或剛補漆掩蓋痕跡。
• 周邊環境
  周邊 100m 無宮廟、高壓電塔、高架橋噪音、餐廳油煙等嫌惡設施。
• 鄰居素質
  公共梯間無堆滿鞋櫃雜物、垃圾區乾淨無異味、公佈欄無大量欠繳管理費公告。